Frais de notaire a Lourches (59156)
Nord - Prix moyen : 939 EUR/m2 - 3 814 habitants
Calculer les frais de notaire a Lourches
Prix moyen a Lourches : 939 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lourches
Base sur le prix moyen de 939 EUR/m2 a Lourches (donnees DVF 2024, 56 transactions).
Marché immobilier à Lourches en 2024
100 transactions enregistrées à Lourches en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lourches. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lourches actuel | 939 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Rœulx | 1 142 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Hasnon | 1 910 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Toufflers | 2 765 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Neuville-Saint-Rémy | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Templemars | 2 643 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Bouchain | 1 560 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Maing | 1 697 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Raimbeaucourt | 2 076 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lourches
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lourches
Le revenu median a Lourches est de 14 790 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lourches
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Lourches
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lourches : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lourches (59156) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lourches, le prix moyen de l'immobilier est de 939 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 56 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Lourches fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 814 habitants, Lourches offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lourches
Combien coutent les frais de notaire a Lourches ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lourches (939 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lourches qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lourches ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lourches, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lourches ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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