Frais de notaire a Lormes (58140)
Nièvre - Prix moyen : 1 077 EUR/m2 - 1 264 habitants
Calculer les frais de notaire a Lormes
Prix moyen a Lormes : 1 077 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lormes
Base sur le prix moyen de 1 077 EUR/m2 a Lormes (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Lormes en 2024
157 transactions enregistrées à Lormes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lormes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lormes actuel | 1 077 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Benin-d'Azy | 848 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Saint-Parize-le-Châtel | 950 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 1 464 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Corbigny | 1 432 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Moulins-Engilbert | 900 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Magny-Cours | 1 056 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Neuvy-sur-Loire | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Sauvigny-les-Bois | 1 255 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lormes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lormes
Le revenu median a Lormes est de 20 290 EUR/an. Un achat de 86 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lormes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (86 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 994 €
Emoluments : 1 301 €
Debours + CSI : 886 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 615 €
Emoluments : 1 301 €
Debours + CSI : 886 €
Bareme des frais de notaire a Lormes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lormes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lormes (58140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lormes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 077 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (86 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 181 € dans l'ancien, soit un budget total de 93 181 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 802 €, soit une economie de 4 379 €.
Lormes fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 264 habitants, Lormes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 379 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lormes
Combien coutent les frais de notaire a Lormes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lormes (1 077 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 86 000 €, comptez environ 7 181 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lormes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lormes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lormes, le budget total est d'environ 93 181 € (86 000 € + 7 181 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lormes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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