Frais de notaire a Lorigné (79190)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 852 EUR/m2 - 303 habitants
Calculer les frais de notaire a Lorigné
Prix moyen a Lorigné : 852 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lorigné
Base sur le prix moyen de 852 EUR/m2 a Lorigné (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Lorigné en 2024
80 transactions enregistrées à Lorigné en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lorigné. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lorigné actuel | 852 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Saint-Lin | 809 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Adilly | 10 265 EUR | 58 242 € | 879 242 € |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 952 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Ensigné | 964 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Fénery | 1 207 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Coutant | 774 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Vausseroux | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Geay | 731 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lorigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lorigné
Le revenu median a Lorigné est de 18 890 EUR/an. Un achat de 68 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lorigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (68 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 949 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 486 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Bareme des frais de notaire a Lorigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lorigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lorigné (79190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lorigné, le prix moyen de l'immobilier est de 852 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (68 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 945 € dans l'ancien, soit un budget total de 73 945 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 483 €, soit une economie de 3 462 €.
Lorigné fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 303 habitants, Lorigné offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 462 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lorigné
Combien coutent les frais de notaire a Lorigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lorigné (852 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 68 000 €, comptez environ 5 945 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lorigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lorigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lorigné, le budget total est d'environ 73 945 € (68 000 € + 5 945 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lorigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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