Frais de notaire a Lorgies (62840)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 806 EUR/m2 - 1 609 habitants
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Prix moyen a Lorgies : 2 806 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lorgies
Base sur le prix moyen de 2 806 EUR/m2 a Lorgies (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Lorgies en 2024
40 transactions enregistrées à Lorgies en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lorgies actuel | 2 806 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Enquin-lez-Guinegatte | 1 044 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Neuville-Saint-Vaast | 2 502 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Ruminghem | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Esquerdes | 1 655 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Pernes | 1 314 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| La Capelle-lès-Boulogne | 2 719 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Fouquereuil | 2 038 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Licques | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lorgies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lorgies
Le revenu median a Lorgies est de 26 550 EUR/an. Un achat de 224 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lorgies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (224 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 007 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 602 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Bareme des frais de notaire a Lorgies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lorgies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lorgies (62840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lorgies, le prix moyen de l'immobilier est de 2 806 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (224 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 855 € dans l'ancien, soit un budget total de 240 855 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 450 €, soit une economie de 11 405 €.
Lorgies fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 609 habitants, Lorgies offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 405 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lorgies
Combien coutent les frais de notaire a Lorgies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lorgies (2 806 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 224 000 €, comptez environ 16 855 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lorgies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lorgies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lorgies, le budget total est d'environ 240 855 € (224 000 € + 16 855 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lorgies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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