Frais de notaire a Lons (64140)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 483 EUR/m2 - 13 915 habitants
Calculer les frais de notaire a Lons
Prix moyen a Lons : 2 483 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lons
Base sur le prix moyen de 2 483 EUR/m2 a Lons (donnees DVF 2024, 233 transactions).
Marché immobilier à Lons en 2024
751 transactions enregistrées à Lons en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 27% des transactions à Lons concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lons actuel | 2 483 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Billère | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 EUR | 34 150 € | 507 150 € |
| Orthez | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Urrugne | 4 545 EUR | 26 667 € | 390 667 € |
| Hendaye | 4 663 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Lescar | 2 642 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Boucau | 3 848 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lons
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lons
Le revenu median a Lons est de 23 230 EUR/an. Un achat de 199 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lons
Comparaison pour un bien de 80 m2 (199 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 555 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 423 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Bareme des frais de notaire a Lons
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lons : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lons (64140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lons, le prix moyen de l'immobilier est de 2 483 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 233 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (199 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 139 € dans l'ancien, soit un budget total de 214 139 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 007 €, soit une economie de 10 132 €.
Lons fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 13 915 habitants, Lons offre un marche immobilier dynamique dans le Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 132 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lons
Combien coutent les frais de notaire a Lons ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lons (2 483 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 199 000 €, comptez environ 15 139 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lons qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lons ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lons, le budget total est d'environ 214 139 € (199 000 € + 15 139 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lons ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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