Frais de notaire a Lonrai (61250)
Orne - Prix moyen : 1 460 EUR/m2 - 1 105 habitants
Calculer les frais de notaire a Lonrai
Prix moyen a Lonrai : 1 460 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lonrai
Base sur le prix moyen de 1 460 EUR/m2 a Lonrai (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Lonrai en 2024
27 transactions enregistrées à Lonrai en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lonrai actuel | 1 460 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 1 290 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Lonlay-l'Abbaye | 683 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Berd'huis | 1 776 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Mortrée | 571 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Sarceaux | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Ceaucé | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Passais Villages | 1 035 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Rânes | 900 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lonrai
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lonrai
Le revenu median a Lonrai est de 23 250 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lonrai
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Lonrai
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lonrai : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lonrai (61250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lonrai, le prix moyen de l'immobilier est de 1 460 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Lonrai fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 105 habitants, Lonrai offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lonrai
Combien coutent les frais de notaire a Lonrai ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lonrai (1 460 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lonrai qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lonrai ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lonrai, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lonrai ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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