Frais de notaire a Longperrier (77230)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 816 EUR/m2 - 2 669 habitants
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Prix moyen a Longperrier : 2 816 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Longperrier
Base sur le prix moyen de 2 816 EUR/m2 a Longperrier (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Longperrier en 2024
272 transactions enregistrées à Longperrier en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 58.8% des transactions à Longperrier concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Longperrier actuel | 2 816 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Cannes-Écluse | 2 296 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Guérard | 2 803 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Montigny-sur-Loing | 3 235 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Vulaines-sur-Seine | 3 023 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 770 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Donnemarie-Dontilly | 1 822 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Grisy-Suisnes | 3 611 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Bourron-Marlotte | 4 575 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Longperrier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Longperrier
Le revenu median a Longperrier est de 24 430 EUR/an. Un achat de 225 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Longperrier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (225 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 065 €
Emoluments : 2 634 €
Debours + CSI : 1 225 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 609 €
Emoluments : 2 634 €
Debours + CSI : 1 225 €
Bareme des frais de notaire a Longperrier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Longperrier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Longperrier (77230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Longperrier, le prix moyen de l'immobilier est de 2 816 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (225 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 924 € dans l'ancien, soit un budget total de 241 924 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 468 €, soit une economie de 11 456 €.
Longperrier fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 669 habitants, Longperrier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 456 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Longperrier
Combien coutent les frais de notaire a Longperrier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Longperrier (2 816 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 225 000 €, comptez environ 16 924 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Longperrier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Longperrier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Longperrier, le budget total est d'environ 241 924 € (225 000 € + 16 924 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Longperrier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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