Frais de notaire a Lonçon (64410)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 813 EUR/m2 - 218 habitants
Calculer les frais de notaire a Lonçon
Prix moyen a Lonçon : 813 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lonçon
Base sur le prix moyen de 813 EUR/m2 a Lonçon (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Lonçon en 2024
32 transactions enregistrées à Lonçon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lonçon actuel | 813 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Osserain-Rivareyte | 1 037 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Castetpugon | 2 729 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Aroue-Ithorots-Olhaïby | 2 573 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Lurbe-Saint-Christau | 1 353 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Arnéguy | 1 383 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Eaux-Bonnes | 1 629 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Barraute-Camu | 1 406 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Saint-Girons-en-Béarn | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lonçon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lonçon
Le revenu median a Lonçon est de 23 380 EUR/an. Un achat de 65 000 € (appartement 80m2) represente 2.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lonçon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (65 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 774 €
Emoluments : 1 100 €
Debours + CSI : 865 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 465 €
Emoluments : 1 100 €
Debours + CSI : 865 €
Bareme des frais de notaire a Lonçon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lonçon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lonçon (64410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lonçon, le prix moyen de l'immobilier est de 813 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (65 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 739 € dans l'ancien, soit un budget total de 70 739 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 430 €, soit une economie de 3 310 €.
Lonçon fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 218 habitants, Lonçon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 310 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lonçon
Combien coutent les frais de notaire a Lonçon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lonçon (813 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 65 000 €, comptez environ 5 739 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lonçon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lonçon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lonçon, le budget total est d'environ 70 739 € (65 000 € + 5 739 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lonçon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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