Frais de notaire a Loiré (49440)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 109 EUR/m2 - 885 habitants
Calculer les frais de notaire a Loiré
Prix moyen a Loiré : 1 109 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Loiré
Base sur le prix moyen de 1 109 EUR/m2 a Loiré (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Loiré en 2024
56 transactions enregistrées à Loiré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Loiré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Loiré actuel | 1 109 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Les Cerqueux | 1 173 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Louresse-Rochemenier | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Somloire | 1 608 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Marcé | 1 414 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Angrie | 1 531 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Sarrigné | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Blou | 1 623 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Loiré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Loiré
Le revenu median a Loiré est de 19 770 EUR/an. Un achat de 89 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Loiré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (89 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 168 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 636 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Bareme des frais de notaire a Loiré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Loiré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Loiré (49440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Loiré, le prix moyen de l'immobilier est de 1 109 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (89 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 387 € dans l'ancien, soit un budget total de 96 387 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 855 €, soit une economie de 4 532 €.
Loiré fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 885 habitants, Loiré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 532 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Loiré
Combien coutent les frais de notaire a Loiré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Loiré (1 109 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 89 000 €, comptez environ 7 387 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Loiré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Loiré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Loiré, le budget total est d'environ 96 387 € (89 000 € + 7 387 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Loiré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Loiré
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →