Frais de notaire a Lodève (34700)
Hérault - Prix moyen : 1 875 EUR/m2 - 7 289 habitants
Calculer les frais de notaire a Lodève
Prix moyen a Lodève : 1 875 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lodève
Base sur le prix moyen de 1 875 EUR/m2 a Lodève (donnees DVF 2024, 149 transactions).
Marché immobilier à Lodève en 2024
336 transactions enregistrées à Lodève en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lodève. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lodève actuel | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Fabrègues | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
| Vendargues | 3 857 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Baillargues | 3 812 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Jacou | 3 936 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Pézenas | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Cournonterral | 3 144 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Marsillargues | 3 250 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lodève
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lodève
Le revenu median a Lodève est de 16 920 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lodève
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Lodève
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lodève : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lodève (34700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lodève, le prix moyen de l'immobilier est de 1 875 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 149 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Lodève fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 289 habitants, Lodève offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lodève
Combien coutent les frais de notaire a Lodève ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lodève (1 875 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lodève qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lodève ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lodève, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lodève ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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