Frais de notaire a Locmariaquer (56740)
Morbihan - Prix moyen : 5 450 EUR/m2 - 1 557 habitants
Calculer les frais de notaire a Locmariaquer
Prix moyen a Locmariaquer : 5 450 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Locmariaquer
Base sur le prix moyen de 5 450 EUR/m2 a Locmariaquer (donnees DVF 2024, 55 transactions).
Marché immobilier à Locmariaquer en 2024
223 transactions enregistrées à Locmariaquer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Locmariaquer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Locmariaquer actuel | 5 450 EUR | 31 610 € | 467 610 € |
| Berné | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Philibert | 5 143 EUR | 29 894 € | 440 894 € |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 4 887 EUR | 28 521 € | 419 521 € |
| Rohan | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Caden | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Melrand | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Pluherlin | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Augan | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Locmariaquer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Locmariaquer
Le revenu median a Locmariaquer est de 24 470 EUR/an. Un achat de 436 000 € (appartement 80m2) represente 17.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Locmariaquer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (436 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 25 317 €
Emoluments : 4 657 €
Debours + CSI : 1 636 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 117 €
Emoluments : 4 657 €
Debours + CSI : 1 636 €
Bareme des frais de notaire a Locmariaquer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Locmariaquer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Locmariaquer (56740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Locmariaquer, le prix moyen de l'immobilier est de 5 450 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 55 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (436 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 610 € dans l'ancien, soit un budget total de 467 610 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 410 €, soit une economie de 22 200 €.
Locmariaquer fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 557 habitants, Locmariaquer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 22 200 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Locmariaquer
Combien coutent les frais de notaire a Locmariaquer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Locmariaquer (5 450 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 436 000 €, comptez environ 31 610 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Locmariaquer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Locmariaquer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Locmariaquer, le budget total est d'environ 467 610 € (436 000 € + 31 610 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Locmariaquer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Morbihan
Calculez vos frais de notaire à Locmariaquer
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →