Frais de notaire a Locmaria-Plouzané (29280)
Finistère - Prix moyen : 2 879 EUR/m2 - 5 138 habitants
Calculer les frais de notaire a Locmaria-Plouzané
Prix moyen a Locmaria-Plouzané : 2 879 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Locmaria-Plouzané
Base sur le prix moyen de 2 879 EUR/m2 a Locmaria-Plouzané (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Locmaria-Plouzané en 2024
176 transactions enregistrées à Locmaria-Plouzané en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Locmaria-Plouzané. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Locmaria-Plouzané actuel | 2 879 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Châteaulin | 2 104 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Penmarch | 2 827 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Plouigneau | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Scaër | 1 449 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Clohars-Carnoët | 3 290 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Milizac-Guipronvel | 2 255 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Lannilis | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Bannalec | 1 852 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Locmaria-Plouzané
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Locmaria-Plouzané
Le revenu median a Locmaria-Plouzané est de 25 710 EUR/an. Un achat de 230 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Locmaria-Plouzané
Comparaison pour un bien de 80 m2 (230 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 355 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 645 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Bareme des frais de notaire a Locmaria-Plouzané
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Locmaria-Plouzané : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Locmaria-Plouzané (29280) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Locmaria-Plouzané, le prix moyen de l'immobilier est de 2 879 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (230 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 267 € dans l'ancien, soit un budget total de 247 267 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 556 €, soit une economie de 11 711 €.
Locmaria-Plouzané fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 138 habitants, Locmaria-Plouzané offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 711 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Locmaria-Plouzané
Combien coutent les frais de notaire a Locmaria-Plouzané ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Locmaria-Plouzané (2 879 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 230 000 €, comptez environ 17 267 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Locmaria-Plouzané qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Locmaria-Plouzané ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Locmaria-Plouzané, le budget total est d'environ 247 267 € (230 000 € + 17 267 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Locmaria-Plouzané ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Finistère
Calculez vos frais de notaire à Locmaria-Plouzané
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →