Frais de notaire a Loches-sur-Ource (10110)
Aube - Prix moyen : 731 EUR/m2 - 346 habitants
Calculer les frais de notaire a Loches-sur-Ource
Prix moyen a Loches-sur-Ource : 731 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Loches-sur-Ource
Base sur le prix moyen de 731 EUR/m2 a Loches-sur-Ource (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Loches-sur-Ource en 2024
47 transactions enregistrées à Loches-sur-Ource en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Loches-sur-Ource actuel | 731 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Saint-Hilaire-sous-Romilly | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Radonvilliers | 1 385 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Saint-Martin-de-Bossenay | 982 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Paisy-Cosdon | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Montpothier | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| La Motte-Tilly | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Longchamp-sur-Aujon | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Merrey-sur-Arce | 926 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Loches-sur-Ource
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Loches-sur-Ource
Le revenu median a Loches-sur-Ource est de 23 910 EUR/an. Un achat de 58 000 € (appartement 80m2) represente 2.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Loches-sur-Ource
Comparaison pour un bien de 80 m2 (58 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 368 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 415 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Bareme des frais de notaire a Loches-sur-Ource
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Loches-sur-Ource : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Loches-sur-Ource (10110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Loches-sur-Ource, le prix moyen de l'immobilier est de 731 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (58 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 252 € dans l'ancien, soit un budget total de 63 252 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 299 €, soit une economie de 2 953 €.
Loches-sur-Ource fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 346 habitants, Loches-sur-Ource offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 953 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Loches-sur-Ource
Combien coutent les frais de notaire a Loches-sur-Ource ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Loches-sur-Ource (731 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 58 000 €, comptez environ 5 252 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Loches-sur-Ource qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Loches-sur-Ource ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Loches-sur-Ource, le budget total est d'environ 63 252 € (58 000 € + 5 252 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Loches-sur-Ource ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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