Frais de notaire a Livry-Gargan (93190)
Seine-Saint-Denis - Prix moyen : 3 169 EUR/m2 - 46 028 habitants
Calculer les frais de notaire a Livry-Gargan
Prix moyen a Livry-Gargan : 3 169 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Livry-Gargan
Base sur le prix moyen de 3 169 EUR/m2 a Livry-Gargan (donnees DVF 2024, 523 transactions).
Marché immobilier à Livry-Gargan en 2024
1 294 transactions enregistrées à Livry-Gargan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Livry-Gargan actuel | 3 169 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Noisy-le-Sec | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| La Courneuve | 3 551 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Stains | 2 939 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Sevran | 3 286 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Gagny | 3 740 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Bagnolet | 8 822 EUR | 50 347 € | 756 347 € |
| Bondy | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Livry-Gargan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Livry-Gargan
Le revenu median a Livry-Gargan est de 20 990 EUR/an. Un achat de 254 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Livry-Gargan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (254 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 749 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 816 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Bareme des frais de notaire a Livry-Gargan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Livry-Gargan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Livry-Gargan (93190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Livry-Gargan, le prix moyen de l'immobilier est de 3 169 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 523 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (254 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 115 € dans l'ancien, soit un budget total de 273 115 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 182 €, soit une economie de 12 933 €.
Livry-Gargan fait partie du departement Seine-Saint-Denis (93) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 46 028 habitants, Livry-Gargan offre un marche immobilier dynamique dans le Seine-Saint-Denis.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 933 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Livry-Gargan
Combien coutent les frais de notaire a Livry-Gargan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Livry-Gargan (3 169 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 254 000 €, comptez environ 19 115 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Livry-Gargan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Saint-Denis (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Livry-Gargan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Livry-Gargan, le budget total est d'environ 273 115 € (254 000 € + 19 115 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Livry-Gargan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-Saint-Denis
Calculez vos frais de notaire à Livry-Gargan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →