Frais de notaire a Lindry (89240)
Yonne - Prix moyen : 1 681 EUR/m2 - 1 354 habitants
Calculer les frais de notaire a Lindry
Prix moyen a Lindry : 1 681 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lindry
Base sur le prix moyen de 1 681 EUR/m2 a Lindry (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Lindry en 2024
81 transactions enregistrées à Lindry en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lindry. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lindry actuel | 1 681 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Égriselles-le-Bocage | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Nailly | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Pourrain | 1 221 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Deux Rivières | 9 314 EUR | 53 024 € | 798 024 € |
| Seignelay | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Perrigny | 1 688 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Sergines | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lindry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lindry
Le revenu median a Lindry est de 23 170 EUR/an. Un achat de 134 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lindry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (134 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 781 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 958 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Bareme des frais de notaire a Lindry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lindry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lindry (89240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lindry, le prix moyen de l'immobilier est de 1 681 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (134 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 144 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 854 €, soit une economie de 6 823 €.
Lindry fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 354 habitants, Lindry offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 823 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lindry
Combien coutent les frais de notaire a Lindry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lindry (1 681 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 134 000 €, comptez environ 10 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lindry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lindry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lindry, le budget total est d'environ 144 676 € (134 000 € + 10 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lindry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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