Frais de notaire a Limeil-Brévannes (94450)
Val-de-Marne - Prix moyen : 3 508 EUR/m2 - 27 999 habitants
Calculer les frais de notaire a Limeil-Brévannes
Prix moyen a Limeil-Brévannes : 3 508 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Limeil-Brévannes
Base sur le prix moyen de 3 508 EUR/m2 a Limeil-Brévannes (donnees DVF 2024, 235 transactions).
Marché immobilier à Limeil-Brévannes en 2024
542 transactions enregistrées à Limeil-Brévannes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Limeil-Brévannes actuel | 3 508 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Sucy-en-Brie | 3 929 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Fresnes | 3 276 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Charenton-le-Pont | 7 327 EUR | 42 108 € | 628 108 € |
| Cachan | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Villiers-sur-Marne | 4 064 EUR | 23 989 € | 348 989 € |
| Thiais | 3 832 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 393 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Orly | 3 786 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Limeil-Brévannes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Limeil-Brévannes
Le revenu median a Limeil-Brévannes est de 21 490 EUR/an. Un achat de 281 000 € (appartement 80m2) represente 13.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Limeil-Brévannes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (281 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 317 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 009 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Bareme des frais de notaire a Limeil-Brévannes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Limeil-Brévannes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Limeil-Brévannes (94450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Limeil-Brévannes, le prix moyen de l'immobilier est de 3 508 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 235 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (281 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 969 € dans l'ancien, soit un budget total de 301 969 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 661 €, soit une economie de 14 308 €.
Limeil-Brévannes fait partie du departement Val-de-Marne (94) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 27 999 habitants, Limeil-Brévannes offre un marche immobilier dynamique dans le Val-de-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 308 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Limeil-Brévannes
Combien coutent les frais de notaire a Limeil-Brévannes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Limeil-Brévannes (3 508 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 281 000 €, comptez environ 20 969 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Limeil-Brévannes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-de-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Limeil-Brévannes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Limeil-Brévannes, le budget total est d'environ 301 969 € (281 000 € + 20 969 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Limeil-Brévannes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Val-de-Marne
Calculez vos frais de notaire à Limeil-Brévannes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →