Frais de notaire a Lille (59800)
Nord - Prix moyen : 3 776 EUR/m2 - 236 710 habitants
Calculer les frais de notaire a Lille
Prix moyen a Lille : 3 776 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lille
Base sur le prix moyen de 3 776 EUR/m2 a Lille (donnees DVF 2024, 4 182 transactions).
Marché immobilier à Lille en 2024
8 244 transactions enregistrées à Lille en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Lille. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lille actuel | 3 776 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Tourcoing | 1 894 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Roubaix | 1 809 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Dunkerque | 2 244 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 284 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Valenciennes | 2 084 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Wattrelos | 1 836 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Douai | 1 756 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Marcq-en-Barœul | 3 873 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lille
Le revenu median a Lille est de 19 580 EUR/an. Un achat de 302 000 € (appartement 80m2) represente 15.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (302 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 536 €
Emoluments : 3 372 €
Debours + CSI : 1 502 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 159 €
Emoluments : 3 372 €
Debours + CSI : 1 502 €
Bareme des frais de notaire a Lille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lille (59800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lille, le prix moyen de l'immobilier est de 3 776 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 4 182 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (302 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 410 € dans l'ancien, soit un budget total de 324 410 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 034 €, soit une economie de 15 377 €.
Lille fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 236 710 habitants, Lille est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 377 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lille
Combien coutent les frais de notaire a Lille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lille (3 776 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 302 000 €, comptez environ 22 410 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lille, le budget total est d'environ 324 410 € (302 000 € + 22 410 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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