Frais de notaire a Lieuran-Cabrières (34800)
Hérault - Prix moyen : 2 375 EUR/m2 - 336 habitants
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Prix moyen a Lieuran-Cabrières : 2 375 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lieuran-Cabrières
Base sur le prix moyen de 2 375 EUR/m2 a Lieuran-Cabrières (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Lieuran-Cabrières en 2024
20 transactions enregistrées à Lieuran-Cabrières en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lieuran-Cabrières actuel | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Cabrerolles | 1 457 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Fraisse-sur-Agout | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Le Pradal | 2 261 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Prades-sur-Vernazobre | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| La Caunette | 1 956 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Popian | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Azillanet | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lieuran-Cabrières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lieuran-Cabrières
Le revenu median a Lieuran-Cabrières est de 21 250 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lieuran-Cabrières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Lieuran-Cabrières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lieuran-Cabrières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lieuran-Cabrières (34800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lieuran-Cabrières, le prix moyen de l'immobilier est de 2 375 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Lieuran-Cabrières fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 336 habitants, Lieuran-Cabrières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lieuran-Cabrières
Combien coutent les frais de notaire a Lieuran-Cabrières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lieuran-Cabrières (2 375 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lieuran-Cabrières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lieuran-Cabrières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lieuran-Cabrières, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lieuran-Cabrières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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