Frais de notaire a Lhomme (72340)
Sarthe - Prix moyen : 834 EUR/m2 - 931 habitants
Calculer les frais de notaire a Lhomme
Prix moyen a Lhomme : 834 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lhomme
Base sur le prix moyen de 834 EUR/m2 a Lhomme (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Lhomme en 2024
113 transactions enregistrées à Lhomme en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lhomme. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lhomme actuel | 834 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Ancinnes | 1 310 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Courtillers | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Dissay-sous-Courcillon | 1 069 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Lamnay | 1 377 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Vivoin | 1 233 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 1 474 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Assé-le-Boisne | 1 033 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lhomme
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lhomme
Le revenu median a Lhomme est de 20 010 EUR/an. Un achat de 67 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lhomme
Comparaison pour un bien de 80 m2 (67 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 890 €
Emoluments : 1 119 €
Debours + CSI : 867 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 479 €
Emoluments : 1 119 €
Debours + CSI : 867 €
Bareme des frais de notaire a Lhomme
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lhomme : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lhomme (72340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lhomme, le prix moyen de l'immobilier est de 834 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (67 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 877 € dans l'ancien, soit un budget total de 72 877 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 465 €, soit une economie de 3 411 €.
Lhomme fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 931 habitants, Lhomme offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 411 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lhomme
Combien coutent les frais de notaire a Lhomme ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lhomme (834 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 67 000 €, comptez environ 5 877 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lhomme qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lhomme ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lhomme, le budget total est d'environ 72 877 € (67 000 € + 5 877 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lhomme ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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