Frais de notaire a Lezay (79120)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 998 EUR/m2 - 2 003 habitants
Calculer les frais de notaire a Lezay
Prix moyen a Lezay : 998 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lezay
Base sur le prix moyen de 998 EUR/m2 a Lezay (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Lezay en 2024
151 transactions enregistrées à Lezay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lezay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lezay actuel | 998 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Saint-Symphorien | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Le Tallud | 1 709 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Val en Vignes | 1 143 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Azay-le-Brûlé | 1 393 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Pompaire | 1 386 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 1 461 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Cherveux | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 1 392 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lezay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lezay
Le revenu median a Lezay est de 19 340 EUR/an. Un achat de 80 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lezay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (80 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 645 €
Emoluments : 1 244 €
Debours + CSI : 880 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 572 €
Emoluments : 1 244 €
Debours + CSI : 880 €
Bareme des frais de notaire a Lezay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lezay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lezay (79120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lezay, le prix moyen de l'immobilier est de 998 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (80 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 769 € dans l'ancien, soit un budget total de 86 769 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 696 €, soit une economie de 4 073 €.
Lezay fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 003 habitants, Lezay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 073 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lezay
Combien coutent les frais de notaire a Lezay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lezay (998 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 80 000 €, comptez environ 6 769 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lezay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lezay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lezay, le budget total est d'environ 86 769 € (80 000 € + 6 769 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lezay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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