Frais de notaire a Lexy (54720)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 755 EUR/m2 - 3 874 habitants
Calculer les frais de notaire a Lexy
Prix moyen a Lexy : 2 755 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lexy
Base sur le prix moyen de 2 755 EUR/m2 a Lexy (donnees DVF 2024, 47 transactions).
Marché immobilier à Lexy en 2024
153 transactions enregistrées à Lexy en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26.1% des transactions à Lexy concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lexy actuel | 2 755 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Hussigny-Godbrange | 2 907 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Blainville-sur-l'Eau | 1 907 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Réhon | 1 918 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Pagny-sur-Moselle | 2 316 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Baccarat | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Bouxières-aux-Dames | 2 101 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Varangéville | 1 730 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Herserange | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lexy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lexy
Le revenu median a Lexy est de 26 360 EUR/an. Un achat de 220 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lexy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (220 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 775 €
Emoluments : 2 586 €
Debours + CSI : 1 220 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 573 €
Emoluments : 2 586 €
Debours + CSI : 1 220 €
Bareme des frais de notaire a Lexy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lexy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lexy (54720) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lexy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 755 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 47 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (220 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 581 € dans l'ancien, soit un budget total de 236 581 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 379 €, soit une economie de 11 202 €.
Lexy fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 874 habitants, Lexy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 202 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lexy
Combien coutent les frais de notaire a Lexy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lexy (2 755 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 220 000 €, comptez environ 16 581 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lexy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lexy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lexy, le budget total est d'environ 236 581 € (220 000 € + 16 581 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lexy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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