Frais de notaire a Lestrem (62136)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 250 EUR/m2 - 5 073 habitants
Calculer les frais de notaire a Lestrem
Prix moyen a Lestrem : 2 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lestrem
Base sur le prix moyen de 2 250 EUR/m2 a Lestrem (donnees DVF 2024, 79 transactions).
Marché immobilier à Lestrem en 2024
201 transactions enregistrées à Lestrem en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lestrem. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lestrem actuel | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Billy-Berclau | 1 894 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Marquise | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Cucq | 4 710 EUR | 27 559 € | 404 559 € |
| Brebières | 1 753 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Laventie | 2 243 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Blendecques | 1 528 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Loison-sous-Lens | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lestrem
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lestrem
Le revenu median a Lestrem est de 23 430 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lestrem
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Lestrem
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lestrem : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lestrem (62136) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lestrem, le prix moyen de l'immobilier est de 2 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 79 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Lestrem fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 073 habitants, Lestrem offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lestrem
Combien coutent les frais de notaire a Lestrem ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lestrem (2 250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lestrem qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lestrem ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lestrem, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lestrem ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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