Frais de notaire a Lessay (50430)
Manche - Prix moyen : 1 633 EUR/m2 - 2 248 habitants
Calculer les frais de notaire a Lessay
Prix moyen a Lessay : 1 633 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lessay
Base sur le prix moyen de 1 633 EUR/m2 a Lessay (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Lessay en 2024
121 transactions enregistrées à Lessay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lessay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lessay actuel | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Tessy-Bocage | 1 385 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Barneville-Carteret | 3 400 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Périers | 1 153 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Brécey | 1 846 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Brix | 2 604 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Jullouville | 3 892 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Créances | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 1 543 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lessay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lessay
Le revenu median a Lessay est de 18 780 EUR/an. Un achat de 131 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lessay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (131 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 607 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 937 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Bareme des frais de notaire a Lessay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lessay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lessay (50430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lessay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 633 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (131 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 470 € dans l'ancien, soit un budget total de 141 470 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 800 €, soit une economie de 6 670 €.
Lessay fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 248 habitants, Lessay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 670 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lessay
Combien coutent les frais de notaire a Lessay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lessay (1 633 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 131 000 €, comptez environ 10 470 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lessay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lessay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lessay, le budget total est d'environ 141 470 € (131 000 € + 10 470 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lessay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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