Frais de notaire a Lésigny (86270)
Vienne - Prix moyen : 779 EUR/m2 - 521 habitants
Calculer les frais de notaire a Lésigny
Prix moyen a Lésigny : 779 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lésigny
Base sur le prix moyen de 779 EUR/m2 a Lésigny (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Lésigny en 2024
51 transactions enregistrées à Lésigny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lésigny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lésigny actuel | 779 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Cherves | 1 063 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Jouhet | 745 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Saint-Secondin | 594 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Saint-Saviol | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Antigny | 1 158 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Vaux-sur-Vienne | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Queaux | 864 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Beuxes | 1 176 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lésigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lésigny
Le revenu median a Lésigny est de 21 200 EUR/an. Un achat de 62 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lésigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (62 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 600 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 443 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Bareme des frais de notaire a Lésigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lésigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lésigny (86270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lésigny, le prix moyen de l'immobilier est de 779 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (62 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 533 € dans l'ancien, soit un budget total de 67 533 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 376 €, soit une economie de 3 157 €.
Lésigny fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 521 habitants, Lésigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 157 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lésigny
Combien coutent les frais de notaire a Lésigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lésigny (779 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 62 000 €, comptez environ 5 533 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lésigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lésigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lésigny, le budget total est d'environ 67 533 € (62 000 € + 5 533 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lésigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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