Frais de notaire a Les Sauvages (69170)
Rhône - Prix moyen : 1 971 EUR/m2 - 617 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Sauvages
Prix moyen a Les Sauvages : 1 971 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Sauvages
Base sur le prix moyen de 1 971 EUR/m2 a Les Sauvages (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Les Sauvages en 2024
62 transactions enregistrées à Les Sauvages en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Sauvages. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Sauvages actuel | 1 971 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Saint-Vincent-de-Reins | 1 473 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Ambérieux | 3 645 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 014 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Les Ardillats | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Saint-Romain-en-Gier | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Tupin-et-Semons | 2 857 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Chevinay | 3 817 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Saint-Clément-les-Places | 2 603 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Sauvages
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Sauvages
Le revenu median a Les Sauvages est de 21 370 EUR/an. Un achat de 158 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Sauvages
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a Les Sauvages
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Sauvages : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Sauvages (69170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Sauvages, le prix moyen de l'immobilier est de 1 971 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
Les Sauvages fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 617 habitants, Les Sauvages offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Sauvages
Combien coutent les frais de notaire a Les Sauvages ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Sauvages (1 971 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Sauvages qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Sauvages ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Sauvages, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Sauvages ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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