Frais de notaire a Les Riceys (10340)
Aube - Prix moyen : 692 EUR/m2 - 1 197 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Riceys
Prix moyen a Les Riceys : 692 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Riceys
Base sur le prix moyen de 692 EUR/m2 a Les Riceys (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Les Riceys en 2024
131 transactions enregistrées à Les Riceys en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Riceys. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Riceys actuel | 692 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Pont-sur-Seine | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Clérey | 1 676 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Ervy-le-Châtel | 962 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 490 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Savières | 1 634 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Torvilliers | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Charmont-sous-Barbuise | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Traînel | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Riceys
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Riceys
Le revenu median a Les Riceys est de 23 530 EUR/an. Un achat de 55 000 € (appartement 80m2) represente 2.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Riceys
Comparaison pour un bien de 80 m2 (55 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 194 €
Emoluments : 988 €
Debours + CSI : 855 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 393 €
Emoluments : 988 €
Debours + CSI : 855 €
Bareme des frais de notaire a Les Riceys
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Riceys : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Riceys (10340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Riceys, le prix moyen de l'immobilier est de 692 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (55 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 037 € dans l'ancien, soit un budget total de 60 037 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 236 €, soit une economie de 2 800 €.
Les Riceys fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 197 habitants, Les Riceys offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 800 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Riceys
Combien coutent les frais de notaire a Les Riceys ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Riceys (692 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 55 000 €, comptez environ 5 037 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Riceys qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Riceys ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Riceys, le budget total est d'environ 60 037 € (55 000 € + 5 037 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Riceys ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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