Frais de notaire a Les Portes-en-Ré (17880)
Charente-Maritime - Prix moyen : 8 498 EUR/m2 - 587 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Portes-en-Ré
Prix moyen a Les Portes-en-Ré : 8 498 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Portes-en-Ré
Base sur le prix moyen de 8 498 EUR/m2 a Les Portes-en-Ré (donnees DVF 2024, 38 transactions).
Marché immobilier à Les Portes-en-Ré en 2024
90 transactions enregistrées à Les Portes-en-Ré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Portes-en-Ré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Portes-en-Ré actuel | 8 498 EUR | 48 562 € | 728 562 € |
| Balanzac | 1 588 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | 2 037 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 1 940 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Nieul-le-Virouil | 1 424 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Moëze | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Thomas-de-Conac | 1 048 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 1 437 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Landes | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Portes-en-Ré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Portes-en-Ré
Le revenu median a Les Portes-en-Ré est de 24 290 EUR/an. Un achat de 680 000 € (appartement 80m2) represente 28 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Portes-en-Ré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (680 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 39 485 €
Emoluments : 6 997 €
Debours + CSI : 2 080 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 862 €
Emoluments : 6 997 €
Debours + CSI : 2 080 €
Bareme des frais de notaire a Les Portes-en-Ré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Portes-en-Ré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Portes-en-Ré (17880) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Portes-en-Ré, le prix moyen de l'immobilier est de 8 498 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 38 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (680 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 48 562 € dans l'ancien, soit un budget total de 728 562 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 939 €, soit une economie de 34 623 €.
Les Portes-en-Ré fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 587 habitants, Les Portes-en-Ré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 34 623 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Portes-en-Ré
Combien coutent les frais de notaire a Les Portes-en-Ré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Portes-en-Ré (8 498 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 680 000 €, comptez environ 48 562 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Portes-en-Ré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Portes-en-Ré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Portes-en-Ré, le budget total est d'environ 728 562 € (680 000 € + 48 562 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Portes-en-Ré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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