Frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau (13170)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 963 EUR/m2 - 22 161 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau
Prix moyen a Les Pennes-Mirabeau : 3 963 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau
Base sur le prix moyen de 3 963 EUR/m2 a Les Pennes-Mirabeau (donnees DVF 2024, 240 transactions).
Marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau en 2024
726 transactions enregistrées à Les Pennes-Mirabeau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Les Pennes-Mirabeau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau actuel | 3 963 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Allauch | 4 571 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
| Gardanne | 3 922 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Miramas | 2 727 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 745 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Châteaurenard | 2 811 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Port-de-Bouc | 2 936 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Fos-sur-Mer | 3 141 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Tarascon | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Pennes-Mirabeau
Le revenu median a Les Pennes-Mirabeau est de 25 040 EUR/an. Un achat de 317 000 € (appartement 80m2) represente 12.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Pennes-Mirabeau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (317 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 407 €
Emoluments : 3 516 €
Debours + CSI : 1 517 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 267 €
Emoluments : 3 516 €
Debours + CSI : 1 517 €
Bareme des frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Pennes-Mirabeau (13170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen de l'immobilier est de 3 963 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 240 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (317 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 440 € dans l'ancien, soit un budget total de 340 440 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 300 €, soit une economie de 16 141 €.
Les Pennes-Mirabeau fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 22 161 habitants, Les Pennes-Mirabeau offre un marche immobilier dynamique dans le Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 141 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau
Combien coutent les frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Pennes-Mirabeau (3 963 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 317 000 €, comptez environ 23 440 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Pennes-Mirabeau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Pennes-Mirabeau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Pennes-Mirabeau, le budget total est d'environ 340 440 € (317 000 € + 23 440 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Pennes-Mirabeau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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