Frais de notaire a Les Pechs du Vers (46360)
Lot - Prix moyen : 2 304 EUR/m2 - 310 habitants
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Prix moyen a Les Pechs du Vers : 2 304 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Pechs du Vers
Base sur le prix moyen de 2 304 EUR/m2 a Les Pechs du Vers (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Les Pechs du Vers en 2024
48 transactions enregistrées à Les Pechs du Vers en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Pechs du Vers actuel | 2 304 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Creysse | 1 886 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Tour-de-Faure | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Lamothe-Fénelon | 1 028 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Le Bourg | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Frayssinet | 1 405 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Montvalent | 1 825 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Montgesty | 1 659 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Cirgues | 1 170 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Pechs du Vers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Pechs du Vers
Le revenu median a Les Pechs du Vers est de 20 840 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Pechs du Vers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Les Pechs du Vers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Pechs du Vers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Pechs du Vers (46360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Pechs du Vers, le prix moyen de l'immobilier est de 2 304 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Les Pechs du Vers fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 310 habitants, Les Pechs du Vers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Pechs du Vers
Combien coutent les frais de notaire a Les Pechs du Vers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Pechs du Vers (2 304 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Pechs du Vers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Pechs du Vers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Pechs du Vers, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Pechs du Vers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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