Frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie (77134)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 471 EUR/m2 - 855 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie
Prix moyen a Les Ormes-sur-Voulzie : 2 471 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie
Base sur le prix moyen de 2 471 EUR/m2 a Les Ormes-sur-Voulzie (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Les Ormes-sur-Voulzie en 2024
55 transactions enregistrées à Les Ormes-sur-Voulzie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Ormes-sur-Voulzie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Ormes-sur-Voulzie actuel | 2 471 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Maison-Rouge | 1 921 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Ury | 2 471 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Pécy | 2 371 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Misy-sur-Yonne | 2 004 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Loup-de-Naud | 1 915 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Bazoches-lès-Bray | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Saint-Ouen-en-Brie | 2 522 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Soisy-Bouy | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Ormes-sur-Voulzie
Le revenu median a Les Ormes-sur-Voulzie est de 22 930 EUR/an. Un achat de 198 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Ormes-sur-Voulzie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (198 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 497 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 416 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Bareme des frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Ormes-sur-Voulzie (77134) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Ormes-sur-Voulzie, le prix moyen de l'immobilier est de 2 471 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (198 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 070 € dans l'ancien, soit un budget total de 213 070 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 989 €, soit une economie de 10 081 €.
Les Ormes-sur-Voulzie fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 855 habitants, Les Ormes-sur-Voulzie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 081 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie
Combien coutent les frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Ormes-sur-Voulzie (2 471 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 198 000 €, comptez environ 15 070 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Ormes-sur-Voulzie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Ormes-sur-Voulzie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Ormes-sur-Voulzie, le budget total est d'environ 213 070 € (198 000 € + 15 070 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Ormes-sur-Voulzie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-et-Marne
Calculez vos frais de notaire à Les Ormes-sur-Voulzie
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →