Frais de notaire a Les Mesnuls (78490)
Yvelines - Prix moyen : 4 852 EUR/m2 - 876 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Mesnuls
Prix moyen a Les Mesnuls : 4 852 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Mesnuls
Base sur le prix moyen de 4 852 EUR/m2 a Les Mesnuls (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Les Mesnuls en 2024
35 transactions enregistrées à Les Mesnuls en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Mesnuls actuel | 4 852 EUR | 28 315 € | 416 315 € |
| Orphin | 2 908 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Rochefort-en-Yvelines | 2 754 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Blaru | 1 408 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Émancé | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Grosrouvre | 6 080 EUR | 35 043 € | 521 043 € |
| Neauphlette | 2 173 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Poigny-la-Forêt | 4 729 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Vert | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Mesnuls
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Mesnuls
Le revenu median a Les Mesnuls est de 35 010 EUR/an. Un achat de 388 000 € (appartement 80m2) represente 11.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Mesnuls
Comparaison pour un bien de 80 m2 (388 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 530 €
Emoluments : 4 197 €
Debours + CSI : 1 588 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 774 €
Emoluments : 4 197 €
Debours + CSI : 1 588 €
Bareme des frais de notaire a Les Mesnuls
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Mesnuls : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Mesnuls (78490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Mesnuls, le prix moyen de l'immobilier est de 4 852 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (388 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 416 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 559 €, soit une economie de 19 756 €.
Les Mesnuls fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 876 habitants, Les Mesnuls offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 756 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Mesnuls
Combien coutent les frais de notaire a Les Mesnuls ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Mesnuls (4 852 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 388 000 €, comptez environ 28 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Mesnuls qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Mesnuls ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Mesnuls, le budget total est d'environ 416 315 € (388 000 € + 28 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Mesnuls ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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