Frais de notaire a Les Mars (23700)
Creuse - Prix moyen : 1 034 EUR/m2 - 182 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Mars
Prix moyen a Les Mars : 1 034 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Mars
Base sur le prix moyen de 1 034 EUR/m2 a Les Mars (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Les Mars en 2024
41 transactions enregistrées à Les Mars en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Mars actuel | 1 034 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Malleret-Boussac | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Le Donzeil | 1 297 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Le Compas | 1 194 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Marien | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Vidaillat | 1 212 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Dizier-les-Domaines | 692 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Saint-Goussaud | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Moutier-d'Ahun | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Mars
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Mars
Le revenu median a Les Mars est de 17 930 EUR/an. Un achat de 83 000 € (appartement 80m2) represente 4.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Mars
Comparaison pour un bien de 80 m2 (83 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 820 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 593 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Bareme des frais de notaire a Les Mars
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Mars : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Mars (23700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Mars, le prix moyen de l'immobilier est de 1 034 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (83 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 975 € dans l'ancien, soit un budget total de 89 975 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 749 €, soit une economie de 4 226 €.
Les Mars fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 182 habitants, Les Mars offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 226 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Mars
Combien coutent les frais de notaire a Les Mars ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Mars (1 034 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 83 000 €, comptez environ 6 975 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Mars qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Mars ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Mars, le budget total est d'environ 89 975 € (83 000 € + 6 975 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Mars ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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