Frais de notaire a Les Houches (74310)
Haute-Savoie - Prix moyen : 7 408 EUR/m2 - 3 353 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Houches
Prix moyen a Les Houches : 7 408 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Houches
Base sur le prix moyen de 7 408 EUR/m2 a Les Houches (donnees DVF 2024, 135 transactions).
Marché immobilier à Les Houches en 2024
473 transactions enregistrées à Les Houches en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Houches actuel | 7 408 EUR | 42 589 € | 635 589 € |
| Saint-Jeoire | 2 703 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Bonne | 4 008 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Magland | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Taninges | 4 175 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Villaz | 5 250 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Neuvecelle | 4 506 EUR | 26 392 € | 386 392 € |
| Pers-Jussy | 4 378 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Fillinges | 4 190 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Houches
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Houches
Le revenu median a Les Houches est de 22 970 EUR/an. Un achat de 593 000 € (appartement 80m2) represente 25.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Houches
Comparaison pour un bien de 80 m2 (593 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 34 433 €
Emoluments : 6 162 €
Debours + CSI : 1 993 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 240 €
Emoluments : 6 162 €
Debours + CSI : 1 993 €
Bareme des frais de notaire a Les Houches
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Houches : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Houches (74310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Houches, le prix moyen de l'immobilier est de 7 408 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 135 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (593 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 42 589 € dans l'ancien, soit un budget total de 635 589 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 395 €, soit une economie de 30 193 €.
Les Houches fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 353 habitants, Les Houches offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 30 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Houches
Combien coutent les frais de notaire a Les Houches ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Houches (7 408 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 593 000 €, comptez environ 42 589 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Houches qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Houches ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Houches, le budget total est d'environ 635 589 € (593 000 € + 42 589 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Houches ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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