Frais de notaire a Les Halles (69610)
Rhône - Prix moyen : 2 250 EUR/m2 - 488 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Halles
Prix moyen a Les Halles : 2 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Halles
Base sur le prix moyen de 2 250 EUR/m2 a Les Halles (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Les Halles en 2024
9 transactions enregistrées à Les Halles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Halles actuel | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Jean-des-Vignes | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Jullié | 2 068 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Montmelas-Saint-Sorlin | 3 210 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Chénas | 1 844 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Bibost | 2 817 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Saint-Marcel-l'Éclairé | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Claveisolles | 1 625 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| La Chapelle-sur-Coise | 2 597 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Halles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Halles
Le revenu median a Les Halles est de 21 830 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Halles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Les Halles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Halles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Halles (69610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Halles, le prix moyen de l'immobilier est de 2 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Les Halles fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 488 habitants, Les Halles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Halles
Combien coutent les frais de notaire a Les Halles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Halles (2 250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Halles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Halles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Halles, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Halles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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