Frais de notaire a Les Essarts-le-Roi (78690)
Yvelines - Prix moyen : 3 401 EUR/m2 - 6 775 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Essarts-le-Roi
Prix moyen a Les Essarts-le-Roi : 3 401 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Essarts-le-Roi
Base sur le prix moyen de 3 401 EUR/m2 a Les Essarts-le-Roi (donnees DVF 2024, 125 transactions).
Marché immobilier à Les Essarts-le-Roi en 2024
243 transactions enregistrées à Les Essarts-le-Roi en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Essarts-le-Roi. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi actuel | 3 401 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 686 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Rosny-sur-Seine | 2 833 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Orgeval | 4 254 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Épône | 3 166 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 841 EUR | 28 246 € | 415 246 € |
| La Verrière | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Magnanville | 2 504 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Essarts-le-Roi
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Essarts-le-Roi
Le revenu median a Les Essarts-le-Roi est de 28 100 EUR/an. Un achat de 272 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Essarts-le-Roi
Comparaison pour un bien de 80 m2 (272 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 794 €
Emoluments : 3 085 €
Debours + CSI : 1 472 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 945 €
Emoluments : 3 085 €
Debours + CSI : 1 472 €
Bareme des frais de notaire a Les Essarts-le-Roi
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Essarts-le-Roi : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Essarts-le-Roi (78690) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Essarts-le-Roi, le prix moyen de l'immobilier est de 3 401 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 125 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (272 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 351 € dans l'ancien, soit un budget total de 292 351 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 501 €, soit une economie de 13 849 €.
Les Essarts-le-Roi fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 775 habitants, Les Essarts-le-Roi offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 849 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Essarts-le-Roi
Combien coutent les frais de notaire a Les Essarts-le-Roi ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Essarts-le-Roi (3 401 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 272 000 €, comptez environ 20 351 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Essarts-le-Roi qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Essarts-le-Roi ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Essarts-le-Roi, le budget total est d'environ 292 351 € (272 000 € + 20 351 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Essarts-le-Roi ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
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