Frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois (78340)
Yvelines - Prix moyen : 3 453 EUR/m2 - 17 237 habitants
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Prix moyen a Les Clayes-sous-Bois : 3 453 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois
Base sur le prix moyen de 3 453 EUR/m2 a Les Clayes-sous-Bois (donnees DVF 2024, 154 transactions).
Marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois en 2024
480 transactions enregistrées à Les Clayes-sous-Bois en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26% des transactions à Les Clayes-sous-Bois concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois actuel | 3 453 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Viroflay | 5 901 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
| Limay | 2 576 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Marly-le-Roi | 3 864 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Carrières-sous-Poissy | 3 716 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Verneuil-sur-Seine | 3 581 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Le Pecq | 4 660 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Le Vésinet | 6 333 EUR | 36 685 € | 543 685 € |
| Carrières-sur-Seine | 5 098 EUR | 29 688 € | 437 688 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Clayes-sous-Bois
Le revenu median a Les Clayes-sous-Bois est de 25 010 EUR/an. Un achat de 276 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Clayes-sous-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (276 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 026 €
Emoluments : 3 123 €
Debours + CSI : 1 476 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 973 €
Emoluments : 3 123 €
Debours + CSI : 1 476 €
Bareme des frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Clayes-sous-Bois (78340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 3 453 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 154 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (276 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 625 € dans l'ancien, soit un budget total de 296 625 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 572 €, soit une economie de 14 053 €.
Les Clayes-sous-Bois fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 17 237 habitants, Les Clayes-sous-Bois offre un marche immobilier dynamique dans le Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 053 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Clayes-sous-Bois (3 453 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 276 000 €, comptez environ 20 625 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Clayes-sous-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Clayes-sous-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Clayes-sous-Bois, le budget total est d'environ 296 625 € (276 000 € + 20 625 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Clayes-sous-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
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