Frais de notaire a Les Châtelets (28270)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 440 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Châtelets
Prix moyen a Les Châtelets : 1 440 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Châtelets
Base sur le prix moyen de 1 440 EUR/m2 a Les Châtelets (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Les Châtelets en 2024
21 transactions enregistrées à Les Châtelets en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Châtelets actuel | 1 440 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Gouillons | 1 616 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Le Boullay-Mivoye | 1 652 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Meslay-le-Grenet | 2 033 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| La Chapelle-Fortin | 1 344 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Chauffours | 3 522 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Santilly | 972 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Ver-lès-Chartres | 2 570 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| La Saucelle | 1 534 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Châtelets
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Ancien vs Neuf a Les Châtelets
Comparaison pour un bien de 80 m2 (115 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 678 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 822 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Bareme des frais de notaire a Les Châtelets
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Châtelets : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Châtelets (28270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Châtelets, le prix moyen de l'immobilier est de 1 440 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (115 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 372 € dans l'ancien, soit un budget total de 124 372 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 517 €, soit une economie de 5 855 €.
Les Châtelets fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Les Châtelets offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 855 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Châtelets
Combien coutent les frais de notaire a Les Châtelets ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Châtelets (1 440 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 115 000 €, comptez environ 9 372 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Châtelets qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Châtelets ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Châtelets, le budget total est d'environ 124 372 € (115 000 € + 9 372 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Châtelets ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Eure-et-Loir
Calculez vos frais de notaire à Les Châtelets
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →