Frais de notaire a Les Belleville (73440)
Savoie - Prix moyen : 7 932 EUR/m2 - 3 472 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Belleville
Prix moyen a Les Belleville : 7 932 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Belleville
Base sur le prix moyen de 7 932 EUR/m2 a Les Belleville (donnees DVF 2024, 367 transactions).
Marché immobilier à Les Belleville en 2024
1 099 transactions enregistrées à Les Belleville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Les Belleville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Belleville actuel | 7 932 EUR | 45 472 € | 680 472 € |
| Moûtiers | 1 922 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Mercury | 3 273 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Barby | 3 387 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Grand-Aigueblanche | 3 457 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| La Plagne Tarentaise | 6 857 EUR | 39 568 € | 588 568 € |
| Gilly-sur-Isère | 3 233 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Yenne | 2 252 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Porte-de-Savoie | 3 696 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Belleville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Belleville
Le revenu median a Les Belleville est de 24 480 EUR/an. Un achat de 635 000 € (appartement 80m2) represente 25.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Belleville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (635 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 36 872 €
Emoluments : 6 565 €
Debours + CSI : 2 035 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 540 €
Emoluments : 6 565 €
Debours + CSI : 2 035 €
Bareme des frais de notaire a Les Belleville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Belleville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Belleville (73440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Belleville, le prix moyen de l'immobilier est de 7 932 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 367 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (635 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 45 472 € dans l'ancien, soit un budget total de 680 472 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 140 €, soit une economie de 32 332 €.
Les Belleville fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 472 habitants, Les Belleville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 32 332 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Belleville
Combien coutent les frais de notaire a Les Belleville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Belleville (7 932 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 635 000 €, comptez environ 45 472 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Belleville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Belleville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Belleville, le budget total est d'environ 680 472 € (635 000 € + 45 472 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Belleville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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