Frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil (27160)
Eure - Prix moyen : 1 570 EUR/m2 - 677 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil
Prix moyen a Les Baux-de-Breteuil : 1 570 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil
Base sur le prix moyen de 1 570 EUR/m2 a Les Baux-de-Breteuil (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Les Baux-de-Breteuil en 2024
76 transactions enregistrées à Les Baux-de-Breteuil en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Baux-de-Breteuil. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Baux-de-Breteuil actuel | 1 570 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| La Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 2 224 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Morgny | 2 106 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Le Val-David | 1 849 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Les Hogues | 2 137 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Berville-sur-Mer | 2 237 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Bosrobert | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Longchamps | 2 028 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Bouafles | 1 723 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Baux-de-Breteuil
Le revenu median a Les Baux-de-Breteuil est de 20 650 EUR/an. Un achat de 126 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Baux-de-Breteuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (126 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 316 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 901 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Bareme des frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Baux-de-Breteuil (27160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Baux-de-Breteuil, le prix moyen de l'immobilier est de 1 570 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (126 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 127 € dans l'ancien, soit un budget total de 136 127 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 712 €, soit une economie de 6 415 €.
Les Baux-de-Breteuil fait partie du departement Eure (27) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 677 habitants, Les Baux-de-Breteuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 415 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil
Combien coutent les frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Baux-de-Breteuil (1 570 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 126 000 €, comptez environ 10 127 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Baux-de-Breteuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Baux-de-Breteuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Baux-de-Breteuil, le budget total est d'environ 136 127 € (126 000 € + 10 127 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Baux-de-Breteuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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