Frais de notaire a Les Baroches (54150)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 223 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Baroches
Prix moyen a Les Baroches : 2 223 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Baroches
Base sur le prix moyen de 2 223 EUR/m2 a Les Baroches (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Les Baroches en 2024
14 transactions enregistrées à Les Baroches en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Baroches actuel | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Jevoncourt | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Lebeuville | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Laneuveville-devant-Bayon | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Han-devant-Pierrepont | 1 007 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Essey-et-Maizerais | 1 163 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Ville-sur-Yron | 1 450 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Mignéville | 595 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Tonnoy | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Baroches
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Les Baroches
Comparaison pour un bien de 80 m2 (178 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 336 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 273 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Bareme des frais de notaire a Les Baroches
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Baroches : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Baroches (54150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Baroches, le prix moyen de l'immobilier est de 2 223 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (178 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 697 € dans l'ancien, soit un budget total de 191 697 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 634 €, soit une economie de 9 063 €.
Les Baroches fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Les Baroches offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 063 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Baroches
Combien coutent les frais de notaire a Les Baroches ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Baroches (2 223 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 178 000 €, comptez environ 13 697 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Baroches qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Baroches ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Baroches, le budget total est d'environ 191 697 € (178 000 € + 13 697 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Baroches ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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