Frais de notaire a Les Aynans (70200)
Haute-Saône - Prix moyen : 1 264 EUR/m2 - 362 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Aynans
Prix moyen a Les Aynans : 1 264 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Aynans
Base sur le prix moyen de 1 264 EUR/m2 a Les Aynans (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Les Aynans en 2024
21 transactions enregistrées à Les Aynans en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Aynans actuel | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Oyrières | 1 233 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Mignavillers | 743 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Traves | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Raze | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Autoreille | 1 245 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Vouhenans | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Purgerot | 851 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Bouligney | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Aynans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Aynans
Le revenu median a Les Aynans est de 19 400 EUR/an. Un achat de 101 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Aynans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (101 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 865 €
Emoluments : 1 445 €
Debours + CSI : 1 101 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 722 €
Emoluments : 1 445 €
Debours + CSI : 1 101 €
Bareme des frais de notaire a Les Aynans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Aynans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Aynans (70200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Aynans, le prix moyen de l'immobilier est de 1 264 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (101 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 411 € dans l'ancien, soit un budget total de 109 411 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 268 €, soit une economie de 5 143 €.
Les Aynans fait partie du departement Haute-Saône (70) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 362 habitants, Les Aynans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Saône.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 143 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Aynans
Combien coutent les frais de notaire a Les Aynans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Aynans (1 264 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 101 000 €, comptez environ 8 411 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Aynans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Saône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Aynans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Aynans, le budget total est d'environ 109 411 € (101 000 € + 8 411 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Aynans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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