Frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520)
Seine-Maritime - Prix moyen : 2 411 EUR/m2 - 1 230 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Prix moyen a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : 2 411 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Base sur le prix moyen de 2 411 EUR/m2 a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen en 2024
89 transactions enregistrées à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen actuel | 2 411 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | 2 442 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Étretat | 2 860 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Blainville-Crevon | 2 149 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Beuzeville-la-Grenier | 2 326 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Saint-Sauveur-d'Émalleville | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Sahurs | 1 961 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Tancarville | 1 981 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Le revenu median a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est de 29 770 EUR/an. Un achat de 193 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Comparaison pour un bien de 80 m2 (193 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 207 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 380 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Bareme des frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le prix moyen de l'immobilier est de 2 411 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (193 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 727 € dans l'ancien, soit un budget total de 207 727 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 900 €, soit une economie de 9 827 €.
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 230 habitants, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 827 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Combien coutent les frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (2 411 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 193 000 €, comptez environ 14 727 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le budget total est d'environ 207 727 € (193 000 € + 14 727 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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