Frais de notaire a Les Aspres (61270)
Orne - Prix moyen : 1 245 EUR/m2 - 615 habitants
Calculer les frais de notaire a Les Aspres
Prix moyen a Les Aspres : 1 245 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Aspres
Base sur le prix moyen de 1 245 EUR/m2 a Les Aspres (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Les Aspres en 2024
47 transactions enregistrées à Les Aspres en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Aspres actuel | 1 245 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Irai | 1 590 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Banvou | 1 876 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Le Pin-la-Garenne | 1 006 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Carrouges | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Saint-Martin-d'Écublei | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Soligny-la-Trappe | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| La Chapelle-au-Moine | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Almenêches | 1 355 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Aspres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Aspres
Le revenu median a Les Aspres est de 19 550 EUR/an. Un achat de 100 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Aspres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (100 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 807 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 715 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Bareme des frais de notaire a Les Aspres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Aspres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Aspres (61270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Aspres, le prix moyen de l'immobilier est de 1 245 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (100 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 108 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 251 €, soit une economie de 5 092 €.
Les Aspres fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 615 habitants, Les Aspres offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 092 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Aspres
Combien coutent les frais de notaire a Les Aspres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Aspres (1 245 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 100 000 €, comptez environ 8 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Aspres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Aspres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Aspres, le budget total est d'environ 108 342 € (100 000 € + 8 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Aspres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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