Frais de notaire a Les Aix-d'Angillon (18220)
Cher - Prix moyen : 1 329 EUR/m2 - 1 872 habitants
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Prix moyen a Les Aix-d'Angillon : 1 329 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Les Aix-d'Angillon
Base sur le prix moyen de 1 329 EUR/m2 a Les Aix-d'Angillon (donnees DVF 2024, 53 transactions).
Marché immobilier à Les Aix-d'Angillon en 2024
126 transactions enregistrées à Les Aix-d'Angillon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Les Aix-d'Angillon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Les Aix-d'Angillon actuel | 1 329 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Fussy | 1 547 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Henrichemont | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Châteaumeillant | 700 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Orval | 1 039 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Argent-sur-Sauldre | 1 305 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Foëcy | 1 177 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Vignoux-sur-Barangeon | 1 589 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Plaimpied-Givaudins | 2 068 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Les Aix-d'Angillon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Les Aix-d'Angillon
Le revenu median a Les Aix-d'Angillon est de 20 530 EUR/an. Un achat de 106 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Les Aix-d'Angillon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (106 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 155 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 758 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Bareme des frais de notaire a Les Aix-d'Angillon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Les Aix-d'Angillon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Les Aix-d'Angillon (18220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Les Aix-d'Angillon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 329 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 53 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (106 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 754 € dans l'ancien, soit un budget total de 114 754 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 357 €, soit une economie de 5 397 €.
Les Aix-d'Angillon fait partie du departement Cher (18) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 872 habitants, Les Aix-d'Angillon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 397 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Les Aix-d'Angillon
Combien coutent les frais de notaire a Les Aix-d'Angillon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Les Aix-d'Angillon (1 329 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 106 000 €, comptez environ 8 754 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Les Aix-d'Angillon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Les Aix-d'Angillon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Les Aix-d'Angillon, le budget total est d'environ 114 754 € (106 000 € + 8 754 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Les Aix-d'Angillon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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