Frais de notaire a Leigné-les-Bois (86450)
Vienne - Prix moyen : 1 391 EUR/m2 - 583 habitants
Calculer les frais de notaire a Leigné-les-Bois
Prix moyen a Leigné-les-Bois : 1 391 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Leigné-les-Bois
Base sur le prix moyen de 1 391 EUR/m2 a Leigné-les-Bois (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Leigné-les-Bois en 2024
56 transactions enregistrées à Leigné-les-Bois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Leigné-les-Bois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Leigné-les-Bois actuel | 1 391 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Liniers | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Chapelle-Viviers | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Usseau | 1 526 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Sillars | 953 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Mauprévoir | 960 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| La Puye | 1 317 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Château-Garnier | 1 116 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Marigny-Chemereau | 1 663 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Leigné-les-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Leigné-les-Bois
Le revenu median a Leigné-les-Bois est de 21 940 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Leigné-les-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Leigné-les-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Leigné-les-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Leigné-les-Bois (86450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Leigné-les-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 391 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Leigné-les-Bois fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 583 habitants, Leigné-les-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Leigné-les-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Leigné-les-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Leigné-les-Bois (1 391 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Leigné-les-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Leigné-les-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Leigné-les-Bois, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Leigné-les-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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