Frais de notaire a Lédenon (30210)
Gard - Prix moyen : 2 766 EUR/m2 - 1 658 habitants
Calculer les frais de notaire a Lédenon
Prix moyen a Lédenon : 2 766 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lédenon
Base sur le prix moyen de 2 766 EUR/m2 a Lédenon (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Lédenon en 2024
69 transactions enregistrées à Lédenon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lédenon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lédenon actuel | 2 766 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Congénies | 3 187 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Castillon-du-Gard | 3 760 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Saint-Mamert-du-Gard | 2 386 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Cendras | 2 423 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Connaux | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Sabran | 2 440 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Sainte-Anastasie | 2 219 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Lézan | 2 211 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lédenon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lédenon
Le revenu median a Lédenon est de 21 780 EUR/an. Un achat de 221 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lédenon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (221 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 833 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 580 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Bareme des frais de notaire a Lédenon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lédenon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lédenon (30210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lédenon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 766 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (221 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 649 € dans l'ancien, soit un budget total de 237 649 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 397 €, soit une economie de 11 253 €.
Lédenon fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 658 habitants, Lédenon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 253 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lédenon
Combien coutent les frais de notaire a Lédenon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lédenon (2 766 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 221 000 €, comptez environ 16 649 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lédenon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lédenon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lédenon, le budget total est d'environ 237 649 € (221 000 € + 16 649 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lédenon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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