Frais de notaire a Lécousse (35133)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 229 EUR/m2 - 3 322 habitants
Calculer les frais de notaire a Lécousse
Prix moyen a Lécousse : 2 229 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lécousse
Base sur le prix moyen de 2 229 EUR/m2 a Lécousse (donnees DVF 2024, 47 transactions).
Marché immobilier à Lécousse en 2024
102 transactions enregistrées à Lécousse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lécousse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lécousse actuel | 2 229 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Louvigné-du-Désert | 1 448 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Bourg-des-Comptes | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Bains-sur-Oust | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Pleumeleuc | 2 584 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Piré-Chancé | 2 555 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Corps-Nuds | 2 827 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Nouvoitou | 2 630 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Breteil | 2 279 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lécousse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lécousse
Le revenu median a Lécousse est de 23 250 EUR/an. Un achat de 178 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lécousse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (178 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 336 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 273 €
Emoluments : 2 183 €
Debours + CSI : 1 178 €
Bareme des frais de notaire a Lécousse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lécousse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lécousse (35133) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lécousse, le prix moyen de l'immobilier est de 2 229 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 47 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (178 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 697 € dans l'ancien, soit un budget total de 191 697 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 634 €, soit une economie de 9 063 €.
Lécousse fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 322 habitants, Lécousse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 063 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lécousse
Combien coutent les frais de notaire a Lécousse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lécousse (2 229 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 178 000 €, comptez environ 13 697 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lécousse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lécousse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lécousse, le budget total est d'environ 191 697 € (178 000 € + 13 697 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lécousse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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