Frais de notaire a Lecci (20137)
Corse-du-Sud - Prix moyen : 6 901 EUR/m2 - 1 939 habitants
Calculer les frais de notaire a Lecci
Prix moyen a Lecci : 6 901 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lecci
Base sur le prix moyen de 6 901 EUR/m2 a Lecci (donnees DVF 2024, 60 transactions).
Marché immobilier à Lecci en 2024
165 transactions enregistrées à Lecci en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.8% des transactions à Lecci concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lecci actuel | 6 901 EUR | 39 774 € | 591 774 € |
| Pietrosella | 6 882 EUR | 39 705 € | 590 705 € |
| Cuttoli-Corticchiato | 3 993 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Peri | 4 280 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Albitreccia | 6 564 EUR | 37 920 € | 562 920 € |
| Appietto | 3 768 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Sotta | 3 439 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Figari | 4 728 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Cauro | 3 356 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lecci
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lecci
Le revenu median a Lecci est de 21 200 EUR/an. Un achat de 552 000 € (appartement 80m2) represente 26 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lecci
Comparaison pour un bien de 80 m2 (552 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 32 053 €
Emoluments : 5 769 €
Debours + CSI : 1 952 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 947 €
Emoluments : 5 769 €
Debours + CSI : 1 952 €
Bareme des frais de notaire a Lecci
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lecci : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lecci (20137) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lecci, le prix moyen de l'immobilier est de 6 901 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 60 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (552 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 39 774 € dans l'ancien, soit un budget total de 591 774 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 668 €, soit une economie de 28 106 €.
Lecci fait partie du departement Corse-du-Sud (2A) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 939 habitants, Lecci offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corse-du-Sud.
- Acheter dans le neuf : economisez 28 106 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lecci
Combien coutent les frais de notaire a Lecci ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lecci (6 901 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 552 000 €, comptez environ 39 774 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lecci qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corse-du-Sud (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lecci ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lecci, le budget total est d'environ 591 774 € (552 000 € + 39 774 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lecci ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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