Frais de notaire a Lebiez (62990)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 734 EUR/m2 - 236 habitants
Calculer les frais de notaire a Lebiez
Prix moyen a Lebiez : 1 734 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lebiez
Base sur le prix moyen de 1 734 EUR/m2 a Lebiez (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Lebiez en 2024
26 transactions enregistrées à Lebiez en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lebiez actuel | 1 734 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Buire-au-Bois | 862 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Ergny | 1 649 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Ivergny | 1 150 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Houvin-Houvigneul | 1 115 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Embry | 884 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Villers-au-Flos | 1 380 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Bouvelinghem | 2 091 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Airon-Notre-Dame | 2 784 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lebiez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lebiez
Le revenu median a Lebiez est de 18 320 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lebiez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Lebiez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lebiez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lebiez (62990) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lebiez, le prix moyen de l'immobilier est de 1 734 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Lebiez fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 236 habitants, Lebiez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lebiez
Combien coutent les frais de notaire a Lebiez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lebiez (1 734 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lebiez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lebiez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lebiez, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lebiez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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