Frais de notaire a Le Trait (76580)
Seine-Maritime - Prix moyen : 1 750 EUR/m2 - 4 780 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Trait
Prix moyen a Le Trait : 1 750 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Trait
Base sur le prix moyen de 1 750 EUR/m2 a Le Trait (donnees DVF 2024, 69 transactions).
Marché immobilier à Le Trait en 2024
169 transactions enregistrées à Le Trait en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Trait. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Trait actuel | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Neufchâtel-en-Bray | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Cléon | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Montville | 2 482 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 654 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Le Tréport | 2 544 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Terres-de-Caux | 1 625 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Le Houlme | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Rives-en-Seine | 2 197 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Trait
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Trait
Le revenu median a Le Trait est de 19 410 EUR/an. Un achat de 140 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Trait
Comparaison pour un bien de 80 m2 (140 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 129 €
Emoluments : 1 819 €
Debours + CSI : 1 140 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 001 €
Emoluments : 1 819 €
Debours + CSI : 1 140 €
Bareme des frais de notaire a Le Trait
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Trait : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Trait (76580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Trait, le prix moyen de l'immobilier est de 1 750 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 69 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (140 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 088 € dans l'ancien, soit un budget total de 151 088 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 960 €, soit une economie de 7 128 €.
Le Trait fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 780 habitants, Le Trait offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 128 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Trait
Combien coutent les frais de notaire a Le Trait ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Trait (1 750 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 140 000 €, comptez environ 11 088 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Trait qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Trait ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Trait, le budget total est d'environ 151 088 € (140 000 € + 11 088 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Trait ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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